松戸市根本14-2 パークスカイタワー松戸|葛飾区・江戸川区の新築分譲住宅、中古マンション。投資物件や賃貸管理まで不動産のことなら栄新不動産販売株式会社へ。

区分マンション

パークスカイタワー松戸 

情報更新日:2017/10/12 次回更新予定日:2017/10/26

価 格 1億8,800万円 利回り7.7% 収支シミュレーション

所在地 千葉県松戸市根本14-2 周辺地図

交 通 常磐線「松戸」駅徒歩5分

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●区分所有売店舗・1階部分店舗×4店舗(診療所・医院・美容室)
〇オーナーチェンジ物件
●現在満室
〇年間想定利回り「7.7%」
●JR常磐線『松戸駅』駅徒歩5分

担当スタッフより

資料等に付きましてはお問い合わせください!

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
諸経費率※2
自己資金
万円
ローン金利
%
ローン期間
  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000004922

所在地 千葉県松戸市根本14-2
交通 常磐線「松戸」駅徒歩5分
土地面積 5186.22m² 公簿 (共有持分:33611/2606117)
専有面積 330.06m²
建物面積 9999.99m² 公簿 (1棟の建物表示)
建ぺい率 80%/100% 容積率 600%
管理費 24,370円/月(店舗×4) 修繕積立金 39,100円/月(店舗×4)
権利種類 所有権 構造・規模 鉄筋コンクリート造 22階建て
1階部分
築年・入居 2001年11月 地目 宅地
用途地域 商業地域 現況 満室
駐車スペース 3台 58,500円/月 引渡時期 相談
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 ●1階部分店舗×4店舗(診療所・医院・美容室)●管理費/24,370円(月)●修繕積立金/39,100円(月)
●駐車場/58,500(月3台分)●専用店舗前敷地使用料/1,000円(月)●看板使用料/1,000円(月)
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

栄新不動産販売株式会社
お電話でのお問い合わせは
03-3697-7800
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都葛飾区西新小岩1-7-11
営業時間:AM9:30~PM6:30
定休日:毎週水曜日 第2火曜日
免許番号:東京都知事(8)第54929号 建設業許可 東京都知事 般ー22第87660号
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